100%-Finanzierung: So gelingt der Immobilienkauf ohne eigene Ersparnisse
Der Immobilienkauf ist für viele Menschen ein Lebenstraum – doch nicht jeder verfügt über ausreichende Eigenmittel. Eine 100%-Finanzierung macht den Immobilienkauf auch ohne eigenes Kapital möglich. Was es dabei zu beachten gibt, erfährst du hier.
Was bedeutet 100%-Finanzierung?
Bei einer 100%-Finanzierung übernimmt die Bank den gesamten Kaufpreis der Immobilie – ohne dass du eigenes Geld einbringen musst. In einigen Fällen ist sogar eine 110%-Finanzierung möglich, bei der auch Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren abgedeckt werden. Diese Finanzierungsform ermöglicht es dir, den Immobilienkauf auch ohne angespartes Vermögen zu realisieren.
Voraussetzungen für eine 100%-Finanzierung
Obwohl du kein Eigenkapital einbringst, erwarten Banken bestimmte Sicherheiten. Ein regelmäßiges, sicheres Einkommen, eine gute Bonität sowie eine werthaltige Immobilie sind essenzielle Voraussetzungen. Je besser dein beruflicher und finanzieller Hintergrund, desto wahrscheinlicher ist eine Zusage der Bank für den Immobilienkauf ohne Eigenmittel.
Vor- und Nachteile im Überblick
Der große Vorteil: Du kannst sofort mit dem Immobilienkauf starten, ohne Jahre lang Kapital ansparen zu müssen. Das spart Zeit – vor allem bei steigenden Immobilienpreisen. Jedoch gehst du auch ein höheres Risiko ein: Ohne Eigenkapital fällt die monatliche Rate oft höher aus, und die Zinsen sind meist weniger attraktiv als bei Finanzierungen mit Eigenleistung.
Tipps für eine erfolgreiche Finanzierung
Für einen reibungslosen Immobilienkauf mit 100%-Finanzierung solltest du Angebote vergleichen und dich gut vorbereiten. Lass dir verschiedene Finanzierungsmodelle von unabhängigen Experten zeigen und kalkuliere realistisch. Plane auch Rücklagen für unerwartete Ausgaben ein – denn selbst bei Vollfinanzierung solltest du auf Sicherheit achten.
Fazit: Der Immobilienkauf ohne Eigenkapital – mit der Volksbank Gitter an Ihrer Seite
Eine 100%-Finanzierung eröffnet neue Wege zum Eigenheim – auch ohne eigene Ersparnisse. Mit der passenden Strategie, einem verlässlichen Finanzierungspartner und einer transparenten Beratung kann der Immobilienkauf auch für Sie Wirklichkeit werden.
Die Volksbank eG Oldenburg-Land Delmenhorst steht Ihnen mit persönlicher Betreuung und maßgeschneiderten Finanzierungslösungen zur Seite. Lassen Sie sich von unseren Experten individuell beraten – für einen sicheren und erfolgreichen Start in Ihre eigenen vier Wände.
