Welche Absicherung braucht eine Baufinanzierung?
Die eigenen vier Wände konfrontieren Sie mit vielen Entscheidungen: Lieber Holzfußboden oder Fliesen? Lieber Pantry-Küche oder Koch-Insel? Einige Entscheidungen fallen allerdings schwerer als andere – und sind dennoch nicht weniger wichtig: Dazu gehört vor allem die Frage, wie sich Ihre Baufinanzierung für den Ernstfall am besten absichern lässt.
Versicherungsschutz von Anfang an
Jeder Ernstfall ist für sich genommen schon belastend genug. Beruhigend, wenn die Baufinanzierung immerhin in sicheren Händen liegt.
Versichern Sie Ihre Immobilie daher bereits, wenn sie gerade erst entsteht: Eine Bauleistungsversicherung hilft Ihnen, wenn es während der Baumaßnahmen zu Schäden an der Immobilie kommt. Eine Feuerrohbauversicherung springt ein, wenn das noch nicht bezogene Gebäude durch Feuer Schaden nimmt. Ist die Immobilie fertiggestellt, läuft die Feuerrohbauversicherung als ohnehin obligatorische Wohngebäudeversicherung weiter. Zusätzlichen Versicherungsschutz bei Schäden durch Naturgewalten bietet die Elementarschadenversicherung.
Versicherungen für den Ernstfall
Auch wenn niemand gerne daran denkt: Kommt der Hauptverdiener zu Tode, braucht die Familie eine verlässliche finanzielle Absicherung.
Die Risikolebensversicherung zahlt im Todesfall eine festgelegte Summe an die Hinterbliebenen, sodass die Kreditraten weiter bedient werden können. Die Versicherung lässt sich auf zweierlei Weisen abschließen: Mit gleichbleibender oder fallender Versicherungssumme. Eine fallende Versicherungssumme orientiert sich an der fortschreitenden Tilgung des Baudarlehens; diese Option ist allerdings nur dann sinnvoll, wenn Ihre Familie durch wegfallende Kreditraten bereits ausreichend abgesichert ist. Wichtig: Auch die Vorfälligkeitsentschädigung sollte mit der Versicherungssumme beglichen werden können!
Auch die Restschuldversicherungen sichert den Todesfall des Hauptverdieners ab; außerdem stellt sie sicher, dass die Baufinanzierung auch bei Arbeitsunfähigkeit oder Arbeitslosigkeit weiterhin bedient werden kann. Die monatlichen Beträge sind entsprechend höher als bei der Risikolebensversicherung. Die Versicherung wird üblicherweise gemeinsam mit der Baufinanzierung abgeschlossen – wir beraten Sie dazu gerne! Grundsätzlich haben Sie zwei Möglichkeiten zur Gestaltung der Restschuldversicherung: Sie können unmittelbar bei Vertragsabschluss die gesamte Prämie zahlen; alternativ lässt sich die Restschuldversicherung annuitätisch und mit linear fallenden Beitragssummen bedienen.
Die persönliche Absicherung
Bei der Absicherung der Baufinanzierung steht oft die Sorge um die Angehörigen im Vordergrund. Vergessen Sie jedoch bei aller Fürsorge Ihre eigene Vorsorge nicht: Mit einer Berufsunfähigkeits-versicherung, einer Absicherung gegen die finanziellen Folgen schwerer Erkrankungen (Dread-Disease Versicherung) sowie einer Kranken-tagegeldversicherung können Sie persönlichen Risiken sinnvoll begegnen. Wägen Sie hierbei gründlich Ihren individuellen Bedarf ab. Mit den passenden Versicherungsmaßnahmen können Sie die eigene Immobilie anschließend sicher und unbeschwert genießen.
