Bausparen als Zinssicherung
Die Weltlage macht es uns aktuell nicht einfach, eine sichere Zukunftsplanung für uns und unsere Familie aufzusetzen. Insbesondere die Zinssteigerungen und Teuerungsraten sorgen für die ein oder andere Sorgenfalte. Wo Schatten ist, ist aber auch Licht! Wir zeigen, wie das altbewährte Konzept des Bausparens gerade jetzt wieder zur Zinssicherung genutzt werden kann.
Was ist ein Bausparvertrag?
Ein Bausparvertrag wird dann gebraucht, wenn Eigenkapital für die Renovierung oder Finanzierung von Wohneigentum genutzt werden soll. Zunächst wird dazu eine Bausparsumme bestimmt, die in monatlich festgelegten Raten über einen vorher determinierten Zeitraum „angespart“ wird. Die Bausparsumme wird Ihnen nach Ablauf des vereinbarten Zeitraums ausgezahlt und besteht einerseits aus dem angesparten Betrag, und andererseits einem Darlehen. Das Darlehen wird allerdings erst dann ausgezahlt, wenn Ihr Erspartes „zuteilungsreif“ ist – wenn Sie also einen Mindestwert der Sparsumme erreicht haben.
Was macht Bausparen während der Inflation und der Zinssteigerungen so attraktiv?
Im März 2023 hat die Europäische Zentralbank den Leitzins erneut um 0,5 Prozent auf nun 3,5 Prozent angehoben. Damit steigen auch die Zinssätze für Immobilienkredite. Doch warum kann nun gerade ein Bausparvertrag in dieser Gemengelage eine gute Idee sein?
Beim Abschluss eines Bausparvertrages werden die Zinskonditionen für die Zukunft festgelegt – es wird Ihnen also ein bestimmter Darlehenszins für Ihr Immobilienvorhaben garantiert. Sollte der Marktzins künftig weiterhin steigen – wovon aktuell auszugehen ist – sind Sie vor diesen Zinserhöhungen geschützt. Ganz ähnlich wie bei einem Forwarddarlehen wird beim Bausparen also eine „Wette“ auf die zukünftige Entwicklung der Zinsen geschlossen.
Tipp: Aktuell ist davon auszugehen, dass das vergleichsweise niedrige Zinsniveau von vor Beginn der Inflation künftig nicht wieder erreicht werden kann.
Ist ein Bausparvertrag gerade jetzt etwas für mich?
Zur Wahrheit gehört: Ein Bausparvertrag rentiert sich als Geldanlage nur dann, wenn auch der Wunsch besteht, durch diesen Vertrag künftig Wohneigentum zu erwerben. Achten Sie daher unbedingt auf die Konditionen des Darlehensvertrages – besonders auf den Rückzahlungszeitraum, der, sofern er zu kurz gewählt ist, gegebenenfalls eine teure Anschlussfinanzierung nötig machen kann.
Doch auch wer energetische Sanierungen oder Renovierungen anstrebt, kann von einem zinssicheren Bausparvertrag profitieren. In puncto energetische Sanierung von Wohneigentum kann hier sogar unter Umständen eine Förderung beantragt werden. Die staatliche Kreditanstalt für Wiederaufbau (kurz: KfW) ist in dieser Hinsicht eine häufige Fördergeberin. Falls Sie ein geringes Einkommen (unter 17.900 Euro brutto) erzielen, können Sie außerdem die sogenannte „Arbeitnehmer-Sparzulage“ beantragen. Verdienen Sie bis zu 35.000 Euro brutto, sind Sie berechtigt, eine Wohnungsbauprämie zu erhalten.
Ihre Volksbank Oldenburg-Land Delmenhorst unterstützt Sie gerne professionell in allen Finanzierungsfragen.
