Nebenkostenrechner – wie hoch sind die Kosten für Grundbuch und Notar?
Sie haben die richtige Immobilie für Ihre persönlichen Hausträume gefunden? Dann geht es im nächsten Schritt um die passende Finanzierung. Unser Nebenkostenrechner hilft Ihnen dabei, die anfallenden Notar- und Grundbuchkosten für Ihre Kalkulation im Blick zu behalten.
Wie arbeitet der Nebenkostenrechner?
Die grundlegende Angabe für unseren Nebenkostenrechner ist der Kaufpreis Ihrer Immobilie. Zusätzlich geben Sie die gewünschten notariellen Leistungen an; die entsprechenden Gebühren leiten sich jeweils prozentual vom Kaufpreis ab.
Die grundlegenden Angaben:
Geben Sie zunächst den Kaufpreis Ihrer Immobilie an und wählen Sie das geplante Rechtsgeschäft aus. Für einen privaten Immobilienkauf lautet hier die übliche Auswahl „Kauf + Grundschuldbestellung“. Eine Grundschuldbestellung ist immer dann notwendig, wenn der Immobilienkauf über einen Kredit finanziert wird; zur Sicherung des Darlehens wird das Grundstück notariell mit dem Grundpfandrecht belastet.
Als nächstes vermerken Sie die Höhe der eingetragenen Grundschuld – damit ist die Höhe Ihres Darlehens gemeint – und treffen die Auswahl, ob eine Briefbildung oder eine Notarbestätigung gewünscht sind. Bei einer Briefbildung wird zusätzlich zur Eintragung der Grundschuld auch ein Grundschuldbrief ausgestellt, der Ihnen als Kauflegitimation dient. Mit einer sogenannten Notarbestätigung wird wiederum die vorzeitige Auszahlung des Darlehens ermöglicht: Der Notar bestätigt gegenüber dem Kreditgeber, die Eintragung der Grundschuld beantragt zu haben.
Die weiteren Angaben:
Je genauer Ihre Angaben, desto präziser ist auch das Ergebnis der Nebenkostenberechung. Soll beispielsweise eine Auflassungsvormerkung berücksichtigt werden? Diese sichert Ihnen den rechtlichen Anspruch auf das Grundstück zu und verhindert einen erneuten Verkauf an einen anderen Interessenten. Ist der Notar mit weiteren Betreuungstätigkeiten wie der Beschaffung behördlicher Genehmigungen beauftragt? Auch hierfür können weitere Notarkosten anfallen.
Wie geht es weiter?
Das Ergebnis der Nebenkostenberechnung gibt Ihnen nun eine erste Orientierung für Ihre persönliche Nebenkostenkalkulation. Die Immobilienexperten Ihrer Volksbank eG Delmenhorst Schierbrok beraten Sie gerne ausführlich zu den verschiedenen Optionen und Konditionen: Sprechen Sie uns einfach an!
